作者:David Kline,传播与研究部副总裁

本专栏发表在10月30日的《十博体育平台》上.

整个加州的邮箱里都有房产税账单, 现在是感谢选民通过第13号提案的最佳时机.

在1978年改革倡议通过之前, 打开财产税信封是一次可怕的经历:这次的财产税上涨了多少? 现在,当你买房或经商时,你知道要交多少税. 税是收购价值的1%, 由于通货膨胀,这个价值每年可以增加2%. 每当有新的建筑出现——这在商业地产中很常见——应税价值就会增加.

在第13号提案, 地方政府一直有稳定的收入来源, 评估的平均增长率约为7.每年07%(超过了通货膨胀率,通货膨胀率平均每年增长3个百分点).57%,人口以平均1.43%). 房产税已成为政府最稳定的收入来源.

旧金山的评估价值增加了10.8%,所以将会有更多的收入来资助地方项目.

房产税负担由房主和企业主共同承担, 和1978年的比例差不多. 一些人担心负担会转移, 他们相信房屋的所有权比企业的所有权更容易改变, 但这位立法分析师研究了这个问题,并在去年的报告中指出,“住宅物业的所有者更换频率似乎并不比商业和工业物业高。.”

尽管道具. 13的好处, 一些批评人士希望将许多商业业主排除在其保护之外, 导致加州雇主每年增加90亿美元的税收, 结束平等对待业主的政策.

平等待遇早在《十博网络平台》之前就已成为法律. 在几次选举中都得到了重申(包括在这次选举中,Prop. 13被批准).

不歧视任何类型的业主是有道理的. 其中一个好处是县评估员, 已经在为巨大的工作量而挣扎, 不必审计财产的使用情况——随着越来越多的人在家办公,这个因素变得越来越重要, 或者从他们车库里的车间开发新技术.

90亿美元的增税带来的负面影响将打击加州各个收入阶层的人, 许多工人失业,消费者物价上涨.

华盛顿D.C.总部位于美国的税收基金会报告称,加州已经是企业税收环境最差的第三个州. “营业税影响商业决策, 创造和保留就业机会, 工厂的位置, 竞争力, 税收制度的透明度, 以及一个国家经济的长期健康,税收基金会补充道.

继续增加政府收入的最佳途径是鼓励经济增长,从而提高房地产价值, 带来收入所得税, 改善销售税的征收. 保护道具. 13是一个重要的因素.