大卫•克莱恩

作者:大卫•克莱恩, CalTax传播和研究副总裁

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在最近的一个辛迪加专栏中,支持加州增加财产税, 托马斯·埃利亚斯(Thomas Elias)设想,时光旅行者回到1978年的房产税改革辩论,却很少听到商业房产税.

没那么快! 除非时间旅行者忙着跳迪斯科和买喇叭裤, 他们会注意到一场关于对所有类型的房产征税的健康辩论.

和13号提案在同一张选票上, 有8号提案, 提出一种“分幅滚动”,即商业地产的税率可以高于住宅地产.

这两个主张作为竞争对手被广泛地讨论过. 当天,主要的知事候选人出席了房地产对策会议,讨论了两项对策的立场, 美联社对该事件的报道描述了“分卷概念是8号提案的一部分”.”

补充大量关于这些措施的报纸报道, 第13号提案的共同作者霍华德·贾维斯(Howard Jarvis)在该州最大的媒体市场的电视和广播上与议会议长利奥·麦卡锡(Leo McCarthy,第8号提案的支持者)辩论.

立法机构候选人就这些提案的立场受到盘问. 教师工会为8号提案奔走, 当地官员也提出了支持8号提案和反对13号提案的决议.

这个问题甚至成了全国性的新闻. 选举的前一晚, NBC晚间新闻报道:“第13号提案适用于所有财产——企业和住宅. 8号提案是州立法机关提出的一项可供选择的税收改革方案. 8号提案将允许按现行税率对企业征税, 但将为房主提供30%的减税.“广播, 由大卫·布林克利主持, 是当时仅有的三家美国电视网之一吗, 很多选民都看到了.

8号提案有多重要? 政府. 杰里·布朗(Jerry Brown)签署了支持该法案的选票.

简而言之,任何关注选举的人都知道选票上存在一种分票方式. 计票时,第13号提案有64票.8%的选民支持, 尽管有大规模的反对活动, 而8号提案被53%的选民否决.

选民们的明确意图是,在保持加州长期以来平等对待所有财产的政策的同时,减少财产税负担. 在第13号提案, 所有的财产都要按价值的1%加上支付任何债务的税率(当地选民批准的债券)。. 对于当地评估的不动产,其评估价值为市场价值或取得价值的较低值. 大多数这类房产会在所有权变更或新建筑时重新评估.

这个系统的可预见性解决了1978年前房主和企业主因年复一年的税收大幅增加而感到惊讶的问题.

根据第13号提案,房主的税收负担并没有转移,他们支付了41英镑.1979年至1980年,香港的财产税占总税负的8%,而现在的比例略低,为37.1 percent of the total; there has been a steady stream of revenue for local government, 评估的平均增长率约为7.07 percent per year (outpacing inflation and population growth); and the property tax is recognized as the most stable source of government revenue.

知道所有这些, 时间旅行者会希望在1978年停留足够长的时间,以便与绝大多数认识到第13号提案的好处和分卷制的危害的加州人一起投票.